MEDENİ HUKUK (24)
Boşanmada Mal Paylaşımı Medeni Kanun
Medeni Kanun dikkate alındığında boşanmada mal paylaşımına yönelik olarak 01.01.2002 tarihinden öncesi ile 01.01.2002 tarihinden sonraki uygulamalar farklıdır.
Aile Konutu Şerhi Düşülebilen Taşınmazlar Nelerdir?
Aile konutu şerhi konulabilen taşınmazlar için belgelerin tamamlanmış olması istenir. Bu evraklar tesis edildikten sonra yetkili ve görevli mahkemeler aracılığı ile dava açılması istenecektir.
Aile Konutu Şerhinde Görevli ve Yetkili Mahkeme
Aile konutu şerhi görevli ve yetkili mahkeme şerh koyma işlemi sırasında müracaat edilmesi gereken yerdir. Görevli mahkeme Aile Mahkemesi’dir.
Aile Konutu Şerhi Nasıl Kaldırılır?
Aile konutu şerhinin kaldırılması için malik olmayan eşin rıza göstermesi gerekir. Aile konutuna şerh koyduran eş rıza göstermediği takdirde şerhin kaldırılması mümkün olmaz. Aile birliği sürdüğü müddetçe şerh devam eder.
Aile Konutu Şerhi Konulan Eve Haciz Gelir mi?
Türk Medeni Kanunu 4721 sayı ile yürürlükte olurken 194. Maddesi kapsamında aile konutu korunur. Eşlerden birinin diğer eşin açık rızası dışında aile konutu üzerinde sorumsuzca tasarrufta bulunması engellenir.
Aile Konutu Şerhi Kaç Yıl Geçerlidir?
Aile birliği sürerken eşlerin ve varsa çocukların yaşam faaliyetlerini sürdürdüğü mekan aile konutudur. Aile konutuna şerh konulması için mahkeme kanalı ile ya da tapu müdürlüğü üzerinden işlem yapılabilir.
Aile Konutu Şerhi Bulunması Taşınmazın Satışına Engel midir?
Tapuda aile konutu şerhi konmuş olan bir taşınmaz satılabilir fakat diğer eşin rızası alınmak zorundadır. Satış işlemi yapılacağı zaman taşınmaza malik olmayan eşin rızası alınmak zorundadır.
Satış işlemi için taşınmazın maliki olan eşin yanı sıra taşınmaza malik olmayan ve aile konutu şerhi adına tesis edilen eş birlikte rıza gösterdiklerinde aile konutu satılabilmektedir.
Aile konutu şerhi olmasına rağmen evin satılması durumunda tapuda adına şerh tesis edilmiş olan eş tapu iptal ve tescil davası açabilecektir.
Taşınmazı satın alan taraf satışın ardından malik olmayan eşin rızasını aldığı takdirde satış geçerli olur.
Taşınmazın Aile Konutu Niteliğini Haiz Olması İçin Şerh Konması Zorunlu mudur?
Aile konutu şerhi zorunlu mu? incelendiğinde, aile konutu şerhi isteğe bağlı olarak konulur. Bu sebeple zorunlu bir uygulama değildir.
Diğer...
E-devlet Kapısı Üzerinden Şerh Konulabilir mi?
E-devlet uygulaması üzerinden çok sayıda işlem yapılabilmesi mümkündür. Bunlardan biri de aile konutuna şerh konulması olurken ilgili kişinin e-devletine giriş yapması gerekir.
Aile Konutu Şerhi ve Tahliye Taahhüdü İlişkisi
Aile konutu eş ve çocukların yaşam faaliyetlerini sürdürdüğü mekan olurken kiralanan konutların da aile konutu niteliği taşıması mümkündür. Kira yolu ile sağlanmış olan aile konutu eşlerden biri tarafından kiralandığında diğer eşin kiralayana bildirim yapması sonucunda sözleşmeye taraf olması söz konusudur.
Aile Konutu Şerhi Konulması İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?
Aile konutu şerhi konulması için bazı belgelerin ilgili tapu müdürlüğüne dilekçe ile birlikte sunulması gerekir. Bu şerh fiilen aile konutu olarak kullanılan taşınmaz üzerine konur. Aile konutu dışındaki taşınmazlar için bu tarz bir işlem yapılmaz.
Aile Konutu Şerhi Nasıl Konulur?
Aile konutu şerhi talep edileceği zaman koşulların sağlanmış olması gerekir. Kanun koyucu resmi olarak evli olan eşlerin ortak yaşamlarını sürdürdüğü mekan için aile konutu şerhi konulmasını yasa çerçevesinde düzenler.