Yetkili mahkeme ise başvuru sahibi herhangi bir eşin yerleşim yeri mahkemesidir. Dava açıldığında taşınmaz üzerinde malik sıfatı ile hak sahibi olan eşe karşı hareket edilecektir. Bu durumda malik sıfatına sahip olmayan eş ya da konut üzerinde hissedarlık yolu ile malik olma hakkını elde etmiş olan eş taşınmazın maliki sıfatına sahip olan eşe karşı dava açmış olur.

Aile konutu şerhi ile ilgili davalar için zamanaşımı süresi veya hak düşürücü süreden söz edilmez. Evlilik birliğinin devam etmesi dava açabilmek için yeterlidir. Bu tür davalara ilişkin olarak bilinmesi gerekenlerden biri de bağımsız bir dava olarak açılabileceği gibi başka bir dava sırasında da ileri sürülebilir özellikte olmasıdır.